Argentine

Pourquoi l'Argentine ?

Un excellent plan A pour ceux qui s'y installent vraiment : des terres et des vignobles à votre nom, une belle qualité de vie et de la distance. Comme simple résidence de plan B, en revanche, l'Argentine ne fonctionne pas. Notre analyse, sans complaisance.

L'Argentine est un excellent plan A : un pays où l'on vit, pas un endroit où l'on gare une résidence. Contrairement à une bonne partie de l'Asie ou de l'Afrique, vous y achetez la terre entièrement en votre nom propre : un vignoble près de Mendoza, des oliveraies ou des terres agricoles fertiles, des actifs bien réels sur l'un des marchés agricoles les moins chers du monde. S'y ajoutent une grande qualité de vie et une vraie distance géopolitique. Soyons clairs cependant : comme simple résidence de plan B, l'Argentine ne fonctionne pas, car la résidence temporaire s'éteint après six mois d'absence continue et la résidence permanente après un an. Si vous vous installez réellement, c'est un excellent choix. Si vous cherchez seulement une solution de repli discrète, le Paraguay ou le Panama vous conviendront mieux.

• ✓Terres agricoles, vignobles et estancias entièrement à votre nom, comme valeur refuge tangible
• ✓Une grande qualité de vie : plus de 300 jours de soleil par an, une gastronomie et des vins de premier ordre, une culture d'influence européenne
• ✓Une distance géopolitique maximale avec les foyers de tension de l'hémisphère nord
• ✓La nationalité par investissement a été annoncée mais n'accepte encore aucune demande : elle doit offrir un deuxième passeport sans obligation de présence ni résidence fiscale
• ✓Pas adaptée à un plan B : la résidence exige une présence réelle, ce n'est pas une résidence que l'on garde au placard

Titres de séjour et options de résidence

La fiscalité en Argentine

Le point décisif pour une clientèle fortunée : l'Argentine est forte comme lieu d'actifs réels et de distance, mais ce n'est pas un pays où vous souhaitez devenir résident fiscal. En tant qu'étranger, vous ne devenez résident fiscal qu'après 12 mois dans le pays, et une seule absence continue de plus de 90 jours remet ce décompte de 12 mois à zéro. Si vous vivez au maximum huit mois environ par an dans le pays et que vous partez au moins une fois plus de 90 jours d'affilée, vous restez non-résident fiscal et ne payez l'impôt que sur vos revenus de source argentine.

C'est important, car un résident fiscal à part entière est imposé non seulement sur ses revenus mondiaux (barème progressif jusqu'à 35 %), mais aussi, au titre de l'impôt sur la fortune Bienes Personales, sur son patrimoine mondial. Le schéma habituel est donc clair : sécuriser la résidence et la propriété foncière, et garder délibérément vos jours de présence sous le seuil. C'est exactement la structure que nous construisons avec vous.

Nationalité : la voie vers un deuxième passeport

Le passeport argentin est solide (environ 170 pays sans visa, dont l'espace Schengen, plus la libre circulation du Mercosur), mais tout dépend du chemin pour l'obtenir. Par investissement, ce chemin n'existe pas encore : la nationalité par investissement (cadre posé par le Decreto 524/2025) a été annoncée mais n'accepte aucune demande. Selon l'annonce du gouvernement du 2 octobre 2026, elle doit démarrer au quatrième trimestre 2026, avec 350 000 USD de contribution non remboursable au budget de l'État ou 800 000 USD placés en obligations d'État, et 500 000 USD pour une famille de quatre personnes. La promesse : un passeport sans obligation de présence continue et sans résidence fiscale automatique ; on ne pourra y recourir qu'une fois que l'autorité acceptera réellement les demandes. Le hic : elle repose sur le DNU 366/2025, que la Cámara Nacional Electoral a déclaré nul dans un cas individuel le 30 juin 2026 ; la Cour suprême aura le dernier mot.

Par la naturalisation, en revanche, c'est un piège pour les clients sensibles à la fiscalité. En théorie, c'est rapide : après seulement 2 ans de résidence légale, comptés à partir de votre première résidence temporaire. Mais selon la version du DNU 366/2025 qu'applique l'autorité migratoire, ces deux années ne doivent comporter aucun séjour à l'étranger. Un tribunal a déclaré le DNU nul dans un cas individuel en juin 2026 et l'affaire est devant la Cour suprême ; mieux vaut planifier avec la version stricte. Or c'est précisément cette présence continue qui fait de vous un résident fiscal, imposable sur vos revenus mondiaux et au titre des Bienes Personales. La naturalisation n'a donc de sens que si vous vivez de toute façon en permanence sur place (plan A). La double nationalité est reconnue.

Notre adresse à retenir : Mendoza

Mendoza est le point d'ancrage au milieu des vignes : des appartements confortables souvent entre 550 et 750 USD par mois, plus de 300 jours de soleil par an, les sommets enneigés des Andes à l'horizon et l'une des grandes régions viticoles du monde à votre porte. Vous y achetez des actifs bien réels, de votre propre vignoble aux oliveraies, sur l'un des marchés agricoles les moins chers du monde. Buenos Aires offre toutes les infrastructures d'une capitale, les banques et une atmosphère de grande ville européenne ; Bariloche, les lacs et les montagnes de Patagonie ; Córdoba, une jeune ville universitaire au centre du pays. Pour une installation réelle, ce qui compte, ce sont des actifs tangibles comme les terres et les vignobles, un climat agréable et des charges fixes modestes.

Votre banque hors d'Argentine

Votre banque et votre société d'exploitation ont leur place hors d'Argentine. Le pays participe au CRS, a un historique agité de contrôles des changes et des capitaux, et impose les résidents sur leur patrimoine mondial. Vous ouvrez sur place des comptes locaux en pesos et en dollars une fois votre résidence accordée, pour la vie courante et l'achat de terres. Nous construisons pour vous la structure internationale et la gestion délibérée de votre résidence fiscale.

À qui convient l'Argentine, et à qui non ?

Questions fréquentes sur l'Argentine