Nicaragua
Une imposition territoriale et des coûts bas, mais le régime pensionado est abrogé depuis 2024 et le passeport exige de renoncer à votre nationalité.
Sources de ces données
- Naturalisation : leybook.com, vérifié le 24 octobre 2026.
- Présence requise : leybook.com, vérifié le 24 octobre 2026.
- Statut CRS : oecd.org, vérifié le 24 octobre 2026.
- Fiscalité : taxsummaries.pwc.com, vérifié le 24 octobre 2026.
Pourquoi le Nicaragua ?
Une imposition territoriale et un coût de la vie très bas. Mais le régime pensionado sur lequel la plupart des gens s'interrogent a été abrogé en 2024, et le passeport exige de renoncer à celui que vous avez.
Pendant des années, le Nicaragua a incarné la résidence de retraite la moins chère d'Amérique centrale : une loi dédiée, des avantages douaniers et fiscaux, une procédure par l'institut du tourisme. Cette loi n'existe plus depuis le 2 août 2024 ; la nouvelle loi sur le tourisme l'a expressément abrogée. Si quelqu'un vous propose aujourd'hui une résidence pensionado selon les anciennes règles, il vous vend la situation juridique d'avant-hier. Restent un système fiscal territorial, des coûts très bas et une loi migratoire nettement durcie en novembre 2024.
- ✓Un système fiscal territorial : le Nicaragua impose les revenus qui naissent au Nicaragua
- ✓Hors CRS : aucun engagement d'échange automatique d'informations
- ✓Un coût de la vie très bas et, selon le ministère français de l'Europe et des Affaires étrangères (France Diplomatie), des taux de criminalité inférieurs à ceux des pays voisins
- ✓Abrogé : le régime pensionado et rentista a été supprimé le 2 août 2024 par la nouvelle loi sur le tourisme
- ✓Le piège : la naturalisation exige de renoncer à votre nationalité actuelle
Titres de séjour et options de résidence
Si vous entrez avec l'intention de rester, vous recevez une résidence de trois mois à un an, renouvelable. Rentista est une sous-catégorie à part entière et désigne un étranger disposant de revenus stables et permanents venant de l'étranger.
Les catégories spéciales Residente Pensionado et Residente Rentista avec leurs avantages douaniers et fiscaux ont été abrogées avec effet au 2 août 2024. Depuis, les demandes vont directement à l'autorité migratoire et non plus à l'institut du tourisme. Les anciens allègements pour les biens mobiliers et les véhicules appartiennent au passé.
Un résident temporaire perd son statut après plus de six mois hors du pays, sauf pour des raisons documentées de santé, d'études ou de famille. Le Nicaragua n'est donc pas non plus un pays pour une résidence que l'on garde sans s'en servir.
La loi migratoire a été profondément révisée fin novembre 2024 : 60 articles modifiés, 30 abrogés, sept insérés, plus une nouvelle infraction dans le code pénal. Quiconque parle de résidence nicaraguayenne doit parler de cette version, et non d'une version antérieure.
La fiscalité au Nicaragua
Le Nicaragua impose ses ressortissants, les résidents et les non-résidents sur les revenus nés au Nicaragua. Les revenus étrangers restent en dehors, selon la même logique de base qu'au Panama, au Costa Rica et au Guatemala. Le barème des résidents va de 0 % jusqu'à 100 000 NIO, puis 15 %, 20 %, 25 % et 30 % à partir de 500 000 NIO.
Ce qui a changé en 2024, ce n'est pas le système, c'est l'incitation : avec l'abrogation de la loi pensionado ont disparu l'exonération douanière des biens mobiliers jusqu'à 20 000 USD, l'allègement pour les véhicules et les avantages fiscaux qui les accompagnaient. Reste la règle territoriale de base, la même que celle du Costa Rica voisin, qui conserve, lui, un programme pensionado.
Nationalité : la voie vers un deuxième passeport
C'est le deuxième point de poids, et il est mal présenté presque partout. La loi migratoire dans sa version de novembre 2024 exige pour la naturalisation sept ans de résidence, comptés à partir de la date de la cédula de résidence permanente, et seulement après renonciation préalable à votre nationalité antérieure ou acquise. Les Centraméricains sont dispensés de la renonciation. Avant la résidence permanente vient une étape temporaire : depuis la réforme, rentistas et retraités sont résidents temporaires, et la réforme a supprimé l'ancienne règle du passage à la résidence permanente après trois ans. Au total, cela fait donc nettement plus de sept ans, au moins dix sous l'ancienne loi.
La même loi prévoit aussi une voie plus courte : un an de résidence permanente en cas de création d'une industrie ou d'une activité qui profite à l'économie nationale.
La renonciation est la phrase décisive. Un deuxième passeport pour lequel vous abandonnez le premier n'est pas un deuxième passeport. Cela exclut le Nicaragua comme lieu d'obtention d'un passeport, quel que soit le délai.
Vivre au Nicaragua : Granada
Granada, au bord du lac Nicaragua, est l'adresse la mieux établie pour les nouveaux arrivants : l'une des plus anciennes villes coloniales du continent, compacte, avec une communauté de résidents internationaux constituée au fil du temps et à environ une heure de l'aéroport de Managua. Les alternatives sont León, San Juan del Sur sur la côte Pacifique et Matagalpa sur les hauteurs plus fraîches. Le coût de la vie se situe dans le bas de la fourchette régionale, comparable au Honduras et à la Bolivie.
Deux phrases sur la situation doivent être lues ensemble. France Diplomatie écrit que le Nicaragua présente des taux de criminalité inférieurs à ceux des pays voisins, tout en prévenant que les troubles sociaux et les difficultés économiques pourraient accroître ce risque, et que la situation politique et sociale reste instable. Les mêmes conseils rappellent que la participation des étrangers à la vie politique du pays est interdite par la loi, sous peine d'expulsion, et recommandent de ne prendre aucune position politique sur les réseaux sociaux, partages compris, ni dans l'espace public. Un pays à faible criminalité où une opinion peut vous valoir l'expulsion n'est pas un pays sûr.
Votre banque hors du Nicaragua
Votre banque et votre société d'exploitation ont leur place hors du Nicaragua, et un second argument s'y ajoute ici : la sécurité juridique dans les relations avec l'administration est le vrai goulet d'étranglement, pas l'impôt. Si vous détenez des actifs là où les interdictions de sortie sont décrites comme un outil, vous avez acheté le mauvais risque. L'absence de CRS n'y change rien et ne remplace pas une déclaration dans votre pays d'origine.
Flag theory : pourquoi une banque hors du pays ?
Pour que vos revenus étrangers restent réellement de source étrangère et que l'exonération territoriale s'applique, la banque et la création de société doivent se faire hors d'Amérique latine. Nous structurons cela pour vous. En savoir plus sur nos services →
À qui convient le Nicaragua, et à qui non ?
✓ Un bon choix pour
- ✓Ceux qui s'installent vraiment, veulent vivre à très bas coût et connaissent la situation juridique depuis 2024
- ✓Ceux qui cherchent un système territorial à très bas coût et acceptent en connaissance de cause les risques politiques
- ✓Ceux qui sont déjà dans le pays et doivent savoir ce qui reste de l'ancien régime pensionado
✗ Moins adapté pour
- ✗Ceux qui veulent un deuxième passeport (la naturalisation exige de renoncer à votre nationalité actuelle)
- ✗Ceux qui comptent sur les avantages douaniers et fiscaux du régime pensionado (abrogé en 2024)
- ✗Ceux qui cherchent une résidence à faible présence (perdue après plus de six mois d'absence)
Questions fréquentes sur le Nicaragua
La résidence pensionado du Nicaragua existe-t-elle encore ?
Pas sous sa forme connue. La loi favorisant l'installation des Residentes Pensionados et Rentistas a été abrogée par la nouvelle loi sur le tourisme, publiée le 2 août 2024. Depuis, les demandes vont directement à l'autorité migratoire, et les anciens avantages douaniers et fiscaux ont disparu.
Mes revenus étrangers sont-ils imposés au Nicaragua ?
Non. Le Nicaragua impose ses ressortissants, les résidents et les non-résidents sur les revenus nés au Nicaragua. Les revenus étrangers n'en font pas partie.
Combien de temps dure la naturalisation au Nicaragua ?
Sept ans à compter de la date de la cédula de résidence permanente, et seulement après renonciation préalable à votre nationalité antérieure. Avant cela vient une étape temporaire dont la loi ne fixe plus la durée depuis 2024 : au total, donc, nettement plus de sept ans. Une voie plus courte existe en cas de création d'une activité qui profite à l'économie nationale.
Puis-je conserver ma résidence sans y vivre ?
Non. Un résident temporaire perd son statut après plus de six mois d'absence, sauf pour des raisons documentées de santé, d'études ou de famille.
Le Nicaragua est-il sûr ?
Selon France Diplomatie, la criminalité est inférieure à celle des pays voisins, mais les troubles sociaux et les difficultés économiques pourraient accroître le risque. Un point plus lourd : la participation des étrangers à la vie politique est interdite par la loi, sous peine d'expulsion, et il est recommandé de ne prendre aucune position politique, y compris sur les réseaux sociaux.
Prochaines étapes
VidaLibrePlan conseille sur douze pays d’Amérique latine. Le Nicaraguan’en fait pas partie.
La résidence pensionado sur laquelle la plupart des lecteurs s'interrogent a été abrogée en août 2024, et le passeport exige de renoncer à votre nationalité actuelle. Juste à côté, le Costa Rica a conservé son programme pensionado et son système territorial, admet la double nationalité et n'a plus d'armée depuis 1948.
Découvrir le Costa Rica →Le Nicaragua : le bon choix pour vous ?
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